最近介紹了共享辦公室的許多注意事項和攻略，今天讓我們換個角度談談辦公樓租賃的注意事項。 我希望這篇文章對大家有幫助。

辦公大樓招聘-工作氛圍

工作氛圍很和諧，三五個人分散坐在自己的辦公桌上，忙于手里的工作，雖然比較悠閑，但彼此都忙于自己的工作。 因為不能在其他地方工作，所以在咖啡店和快餐里工作很吵。 不利于在長期辦公室接待客戶和辦理業務。 好的辦公大樓為員工提供安靜和諧的辦公氛圍是必不可少的。 盡量去離地鐵站近的高級寫字樓，那里聚集著成功的企業。 感受他們的氛圍、經營理念、管理模式等，多和這些企業交流一下吧。 這些地區周邊的環境也很成熟。

辦公大樓招聘-公寓式

《《城市規劃相關知識》》一書中寫道：“公寓式辦公是兼具辦公功能和居住功能的特殊不動產形態，通常由單元式小空間劃分，每單元平均建筑面積150m2時，通常由辦公建筑處理，每單元平均建筑面積<150 m2時， 公寓辦公中用于居住功能的設施一般與公寓沒有區別，因此在功能上能夠滿足居住的要求，另外，在公寓辦公中，消防、荷載等安全規范比公寓嚴格，從安全的觀點來看，比住宅有保障。 但是，公寓式辦公室的土地使用年限是40年。

辦公大樓招聘-售后服務

看清物業管理公司也是投資者不可忽視的一環。 如果物業管理公司選擇得當，可以為投資者省去很多麻煩。 因為在之后的很長一段時間里，投資者都會得到這家公司的服務，同時租賃房屋也必須得到他們的服務，如果其管理不到位，就會影響投資者的收益。 收益率高的辦公樓往往邀請專業公司來運營和管理。

另外，辦公樓的外墻材料最好是低功耗、保溫隔熱性能的。 節能環保在目前的辦公建筑選擇中不是主流，但隨著這種意識的提高，能否在享受同等質量的同時將運營成本降到最低，將成為未來辦公建筑競爭的重要因素。 但是，這和不動產一樣，有時必須在辦公樓實際使用后才能出現，投資者必須注意持續的關注。