2021年寫字樓需求將持續回暖，辦公租賃市場迎來火爆行情。事實上，從近日多家商業地產服務機構相繼發布2021年第一季度報告來看，北京、上海等一線城市的相關數據也給與了強有力的支撐。

數據顯示，上海商業地產市場均呈現出持續復蘇的良好回暖趨勢。辦公樓方面，從2021年一季度的數據來看，錄得凈吸納量28.8萬平方米，為2019年以來的季度最高值，需求回升到疫情前水平，辦公樓市場已經基本擺脫疫情影響。

2021年一季度，北京寫字樓市場延續了去年下半年活躍度持續提升的良好態勢，尤其是新興區域憑借租金的優勢完成了若干件重要成交。受益于活躍的市場成交，需求出現強勁反彈，本季度凈吸納量為16.6萬平方米，約為去年同期的八倍。預計2021年全年，北京寫字樓市場預計將迎來超過百萬平方米的供應大潮。

對于寫字樓行業的復蘇勢頭，不少業內人士對辦公市場的前景做出大膽論斷：隨著寫字樓需求回暖，聯合辦公市場即將進入“火熱盛夏”。主要依據有兩個方面：一是受疫情影響，“靈活性”辦公成為了企業辦公空間的高性價比選擇；二是辦公行業升級，聯合辦公是樓宇業主的必然選擇。而聯合辦公正好能夠同時滿足需求與供給兩端的需求，因此市場前景相當明朗，聯合辦公品牌大有可為。1