一提到炒房客，許多人恨得牙癢癢，認為是他們推高了房價。所以，從2007年開始，大家就都盼著炒房客崩盤，最好是全部砸在手里面才好呢！

事實上，2007年-2017年10年時間，炒房客一直都很滋潤，根本就沒有什么擔憂的。但是，認為，2018年可能會有變化，這主要是因為，現在對于房地產的冷凍政策實在是太厲害了。2018年，最大的概率就是加息，貸款利率超過基準利率10%以上沒有任何懸念。

相信這一點，大家肯定都是有目共睹的?？蛇€有一點很重要，那就是房貸融資額腰斬現象，相信大家不太懂其中的含義。就是說，過去允許3萬億的房貸額度，如今只有1.5萬億了。而且，還都是分散到各個省，并不是集中到大池塘里面。所以，導致一些省份的買房客，排隊半年以上都沒有拿到貸款。

說到這里，想起了一個段子，那就是開發商對全款買房的客人特別喜歡，好茶好招待；但是如果是商貸的客人，就有些冷眼看待，也沒有什么好臉色。這就是因為，貸款的周期實在是太長了，許多開發商根本就無法等待。畢竟，長達半年的事兒，誰能說得清楚呢？

另外，許多人沒有明白的是，實際上現在有許多的炒房客并不是撤退了市場，而是已經轉移到了炒房目標。從最開始的大城市再到現在的小城市。事實上，這就造成了一個倒掛現象。那就是越是小縣城，在銀行貸款額度方面越小，那些炒房客雖然拿出了首付，但是開發商卻不太同意他們走貸款路線。

那么，2018年該怎么辦呢？覺得，對于許多新冒出頭的炒房客來說，這簡直就是一場大賭博，誰都不知道貸款是否批準。如果貸款額度不夠用，開發商直接只認全款，那么未來房地產市場將會更加熱鬧了。